Monitoraggio in tempo reale per la sicurezza dei grattacieli costieri a Miami

Panoramica

Nel 2024, uno studio dell'Università di Miami ha sollevato preoccupazioni nelle comunità costiere della Florida. Ha rivelato che 35 edifici lungo la costa da Miami Beach a Sunny Isles Beach, incluso il Marenas Beach Resort, stanno subendo cedimenti. Per i residenti e la direzione di questo condominio di 28 piani, la notizia è stata inquietante, soprattutto perché nelle vicinanze è appena iniziata la costruzione delle torri St. Regis di oltre 60 piani.

Sotto la guida dei suoi ingegneri strutturali, Marenas aveva già installato un sistema di monitoraggio della salute strutturale in tempo reale a causa dell'attività di costruzione adiacente. Come evidenziato nel Miami Herald intervista e segmento, questo passaggio proattivo ha fornito un esempio tangibile di «tranquillità»: la presenza del sistema di monitoraggio ha fornito rassicurazione e tranquillità a proprietari e investitori, evitando uno scenario di vendita urgente che avrebbe potuto influire negativamente sui valori degli immobili.

Per ulteriori dettagli, vedere:

• Miami Herald
• Università di Miami

Piuttosto che aspettare danni visibili o affidarsi a ipotesi, il consiglio condominiale di Marenas ha scelto un approccio proattivo. In collaborazione con Sistemi SmartCore, una società di monitoraggio strutturale con sede a Miami, e con il supporto di ingegneria strutturale di Pistorino e Ingegneria Alam, una rinomata società di ingegneria specializzata in servizi di ingegneria strutturale e forense, hanno installato una rete di sensori wireless in tempo reale alimentata da Soluzioni Move tecnologia.

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‍Obiettivi del progetto

L'iniziativa di monitoraggio aveva i seguenti obiettivi:

• Monitora le vibrazioni e il comportamento strutturale durante la costruzione adiacente.
• Rileva il potenziale assestamento differenziale sotto carichi dinamici.
• Fornisci aggiornamenti in tempo reale agli ingegneri e alla gestione degli edifici.
• Raccogli dati tecnici per scopi legali, assicurativi e di monitoraggio strutturale a lungo termine, creando un solido set di dati a supporto delle ispezioni fondamentali della durata di 25-30 anni.

L'installazione del sistema di monitoraggio è stata una decisione strategica, un passo concreto verso la resilienza in un'area esposta a rischi geotecnici e climatici.

Il sistema di monitoraggio

Installato in Agosto 2024, il sistema è dotato di una serie di Sensori wireless alimentati a batteria Move Solutions, gestito e mantenuto da Sistemi SmartCore. La configurazione consente:

• Misurazioni ad alta precisione delle vibrazioni e dell'inclinazione.
  
• Flusso di dati continuo in tempo reale.
  
• Diagnostica remota in tempo reale tramite la piattaforma MyMove.
  

I sensori e i dispositivi installati includono:

• Tiltmetri
  
• Vibrometri
  
• portale — un singolo gateway LoRaWAN è stato sufficiente per garantire la copertura completa dell'intera rete di sensori in tutto l'edificio, evidenziando la capacità di comunicazione a lungo raggio del sistema e la robusta penetrazione del segnale, anche attraverso elementi strutturali densi.
  

Il sistema è stato implementato parallelamente all'inizio dei lavori di fondazione approfonditi sul St. Regis, consentendo agli ingegneri di correlare i dati sulle vibrazioni con l'attività di costruzione.

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Risultati e affidabilità

Dall'attivazione, il sistema ha fornito un monitoraggio 24 ore su 24, 7 giorni su 7 del comportamento strutturale di Marenas. I residenti ora beneficiano di dati in tempo reale che confermano la stabilità dell'edificio.

Durante le festività natalizie si è verificato un incidente notevole: durante la manutenzione ordinaria e la sostituzione della batteria del sensore, un tecnico ha dimenticato di disattivare il sistema di allarme, attivando un Critico allarme a vibrazione. Sebbene la causa fosse innocua, il sistema ha funzionato perfettamente, rilevando l'anomalia e avvisando immediatamente il team.

Questo episodio ha dimostrato l'efficacia della piattaforma in entrambi rilevamento di emergenza e analisi storica, così come la sua disponibilità per preparazione legale.

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Un modello per la resilienza urbana

Il progetto Marenas sottolinea il valore strategico dell'implementazione di sistemi wireless di monitoraggio strutturale della salute in grattacieli situati in ambienti geotecnicamente sensibili. In aree come Miami, caratterizzate da suoli porosi, fluttuazioni delle maree e continuo sviluppo urbano verticale, la disponibilità di dati strutturali ad alta risoluzione e in tempo reale non è più un lusso, ma piuttosto una necessità.

Oltre a supportare la sicurezza e la resilienza operativa quotidiana, il monitoraggio continuo fornisce una base fondamentale per la conformità ai requisiti normativi come quelli della Florida programma di ispezione fondamentale. Secondo la legislazione vigente, le ispezioni strutturali sono obbligatorie dopo 25 o 30 anni, a seconda della distanza dell'edificio dalla costa, e successivamente a intervalli regolari.

Un set di dati continuamente aggiornato, che comprende i parametri di inclinazione, vibrazione e assestamento, offre agli ingegneri prove oggettive e temporali del comportamento strutturale di un edificio per un periodo prolungato. Ciò non solo migliora l'accuratezza e l'efficienza della valutazione dei traguardi, ma può anche semplificare i processi decisionali, supportare strategie di manutenzione difendibili e contribuire a preservare il valore degli asset.

Questa collaborazione tra Sistemi SmartCore e Soluzioni Move rappresenta un modello replicabile per:

• Mitigazione proattiva dei rischi strutturali attraverso un monitoraggio continuo.
  
• Rafforzare la fiducia dei residenti fornendo dati verificabili e promuovendo la tranquillità.
  
• Abilitazione di strategie di gestione dell'infrastruttura basate sui dati basate su informazioni sulle prestazioni in tempo reale.
  
• Supportare i processi assicurativi e legali con registrazioni oggettive e temporali, contribuendo anche all'ottimizzazione assicurativa offrendo una valutazione trasparente e quantificabile dell'integrità strutturale.

In qualità di CEO di SmartCore Mario Verciani note:

«Sebbene riconosciamo il notevole lavoro di architetti e ingegneri nella progettazione di grattacieli, le incertezze geotecniche, specialmente in ambienti costieri complessi, possono mettere alla prova anche la migliore pianificazione. Il monitoraggio continuo in tempo reale offre la certezza, basata sui dati, che una struttura stia funzionando come previsto».

— Mario Verciani, Amministratore delegato, SmartCore Systems